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Apartamento 1 quarto com 1 vaga e 45,49m² privativos , Jardim Alvorada , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.49m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 45,49m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para moradia individual ou casal. Localizado em condomínio residencial, oferece facilidade de pagamento com recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, o que amplia o acesso para compradores. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, no bairro Jardim Alvorada, leilão de imóveis em Nova Iguaçu, RJ.

Aspectos importantes:
- Área construída e privativa de 45,49m²
- 1 vaga de garagem coberta
- Condomínio com regras claras para pagamento de despesas
- Permite financiamento via FGTS
- Matrícula registrada e averbação dos leilões negativos já realizada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.598,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 196.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 90.583,12, que representa um desconto significativo de 53,78%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 196.000,00
Lance InicialR$ 90.583,12
Área Privativa45,49 m²
Quartos1
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoJardim Alvorada, leilão de imóveis em Nova Iguaçu - RJ

Plano de ação:

  • Esperar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel com o lance mínimo, aproveitando o desconto de mais de 50% sobre o valor de avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel permite uso de FGTS, facilitando a aquisição com recursos próprios e financiados.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação rápida do estado do imóvel para eventuais melhorias que valorizem o apartamento, como pintura, manutenção da área de serviço e cozinha.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais que busquem imóvel compacto e com garagem, garantindo renda mensal estável.
  • Monitorar o condomínio e despesas para manter os custos sob controle, já que o comprador é responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação.
  • Planejar a revenda após valorização do imóvel, aproveitando a localização e o desconto obtido no leilão para obter lucro.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com boa liquidez e potencial de valorização, especialmente em regiões urbanas como Nova Iguaçu.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.598,79. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Bela Vista Nova Iguacu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bela Vista Nova Iguacu em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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