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Apartamento 1 quarto com 1 vaga e 65,81m² privativos , Itaquera , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.81m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e 1 vaga de garagem, com área privativa de 65,81 m², ideal para quem busca conforto e praticidade.

Localizado em um condomínio residencial, o imóvel está registrado sob o número 220034 no 9º ofício da Comarca de leilão de imóveis em São Paulo/SP, garantindo segurança jurídica.

Importante destacar que débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante.

O imóvel é vendido no estado de conservação atual, e o comprador será responsável por sua desocupação e eventuais reformas ou regularizações necessárias.

O edital de leilão e a matrícula do imóvel estão disponíveis para consulta online, facilitando a análise detalhada antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 197.810,79
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 133.747,67
Economia: R$ 64.063,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento em leilão de imóveis em São Paulo:

Este imóvel apresenta uma avaliação oficial de R$ 182.000,00, com lance inicial na segunda praça de R$ 133.747,67, o que indica uma oportunidade de adquirir um apartamento com desconto significativo, especialmente na segunda praça.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que o incremento mínimo é zero, o investidor pode planejar sua estratégia para aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo já está reduzido em cerca de 32% em relação à avaliação.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ParâmetroValor
AvaliaçãoR$ 182.000,00
1ª Praça - Abertura15/07/2025 10:00
2ª Praça - Abertura22/07/2025 10:00
1ª Praça - Lance MínimoR$ 197.810,79
2ª Praça - Lance MínimoR$ 133.747,67
Incremento MínimoR$ 0,00

Recomendações:

  • Aguardar o início da segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento conforme edital, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do arrematante.
  • Realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e planejar eventuais reformas ou desocupação.
  • Estar atento às condições do edital e prazos para pagamento e assinatura do termo de arrematação.

Com essa estratégia, o investidor pode maximizar o retorno, adquirindo um imóvel com desconto e condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.810,79 e da 2ª praça é de R$ 133.747,67. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaquera em São Paulo/SP. A região de Itaquera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Habitacional Chimbore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Habitacional Chimbore em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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