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Apartamento 1 quarto com 1 vaga, no Recreio dos Bandeirantes , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento nº 1.709 no "Lume Residencial Barra Bonita" oferece uma excelente oportunidade de investimento no Recreio dos Bandeirantes, com 1 vaga de garagem e fração ideal do terreno. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme a legislação vigente. A localização em uma área valorizada do imóveis de leilão em Rio De Janeiro e a possibilidade de participação em leilão com lance inicial competitivo tornam este imóvel atrativo para investidores que buscam diversificação e potencial valorização.

Características principais:
• 1 vaga de garagem coberta ou descoberta
• Fração ideal do terreno associada
• Matrícula registrada no 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro
• Ocupado, com desocupação a cargo do comprador

Investidores devem considerar o prazo e custos para desocupação, além de avaliar o potencial de valorização do bairro e a liquidez do imóvel em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:30
Valor: R$ 780.019,39
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:30
Valor: R$ 732.562,64
Economia: R$ 47.456,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel no bairro Recreio Dos Bandeirantes, uma região consolidada e com boa demanda residencial. Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, que será responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da lei 9.514/97. Isso pode implicar custos e prazos adicionais que devem ser considerados no planejamento financeiro.

O lance inicial para o 1º leilão está fixado em R$ 780.019,39, e o 2º leilão em R$ 732.562,64, com incremento mínimo de R$ 5.000,00. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar obter um preço mais vantajoso, pois o valor inicial é reduzido em relação ao primeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRecreio dos Bandeirantes, RJ - área valorizada
Estado do imóvelOcupado - desocupação por conta do comprador
Lance inicial 1º leilãoR$ 780.019,39
Lance inicial 2º leilãoR$ 732.562,64
Incremento mínimoR$ 5.000,00
Vaga de garagem1 vaga coberta ou descoberta

Além disso, sugiro:

  • Verificar a documentação completa e matrícula para garantir a segurança jurídica.
  • Considerar o custo e prazo para desocupação na análise de retorno do investimento.
  • Avaliar o potencial de aluguel ou revenda após a desocupação.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões valorizadas do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, com possibilidade de adquirir abaixo do valor de mercado, desde que estejam preparados para a gestão da desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.019,39 e da 2ª praça é de R$ 732.562,64. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Lume Residencial Barra Bonita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lume Residencial Barra Bonita em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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