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Apartamento 1 quarto com 2 banheiros e área de serviço , Olaria , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e 2 banheiros, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área privativa de 53 m². Conta com área de serviço, sala e cozinha, oferecendo um espaço funcional para moradia ou investimento. Localizado em Olaria, bairro tradicional do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Oportunidade para investidores e compradores que desejam um imóvel com potencial de valorização e facilidade de pagamento, incluindo recursos próprios e FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.143,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em Olaria, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, e o valor de avaliação de R$ 126.500,00. O lance mínimo atual está em R$ 51.143,63, representando um desconto significativo de quase 60%, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel é um apartamento com 1 quarto e 2 banheiros, com área privativa de 53 m², é ideal para locação residencial, especialmente para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios facilita a compra, mas não há indicação de financiamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel com o lance mínimo, pois o desconto é bastante atrativo. Caso não haja arremate, avaliar a segunda praça, sempre monitorando o mercado local para entender a demanda por imóveis similares.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoOlaria, Rio de Janeiro - RJ
Área53 m²
Quartos1
Banheiros2
Valor AvaliaçãoR$ 126.500,00
Lance MínimoR$ 51.143,63
Desconto59,57%

Além disso, é importante verificar as condições do condomínio e tributos, que são pagos pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A documentação está disponível para download, facilitando a análise jurídica.

Plano de ação:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel.
  • Consultar o edital e matrícula para confirmar a situação legal.
  • Preparar lance para a primeira praça, aproveitando o desconto.
  • Considerar a possibilidade de locação para retorno rápido do investimento.
  • Acompanhar o mercado local para possíveis valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.143,63. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olaria em Rio De Janeiro/RJ. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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