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Apartamento 1 quarto com 24,18m² útil, condomínio Ed. Santa Amélia , Real , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por FV Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30.83m²

Quartos

1

Descrição

Apartamento compacto com 24,18m² de área útil, ideal para investidores que buscam imóveis de fácil manutenção e boa liquidez em leilao com descontos em Praia Grande. Localizado no 1º andar do Condomínio Edifício Santa Amélia, o imóvel possui área total de 30,83m² incluindo fração ideal do terreno.
O apartamento está registrado sob matrícula nº 36.513 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Praia Grande – SP, sem ônus ou gravames, o que facilita a negociação e transferência.
O imóvel conta com débitos fiscais de R$ 12.845,49 que serão sub-rogados no produto da arrematação, e não há débitos condominiais informados até o momento.
O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas, sujeito à aprovação judicial.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização e facilidade de revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:00
Valor: R$ 126.279,93
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:00
Valor: R$ 63.139,96
Economia: R$ 63.139,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilao com descontos em Praia Grande:

Considerando a avaliação atualizada do imóvel em R$ 126.279,93 e o lance mínimo na primeira praça igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira praça para garantir a aquisição pelo valor de avaliação, evitando descontos maiores que podem ocorrer nas praças seguintes.

O imóvel é compacto, com 24,18m² de área útil, ideal para locação residencial ou para uso próprio em região valorizada de Praia Grande. A ausência de ônus na matrícula e a transparência sobre débitos fiscais facilitam a análise de risco.

Recomenda-se:

  • Realizar visita prévia para avaliação do estado de conservação e possíveis custos de reforma.
  • Preparar recursos financeiros para o pagamento do lance à vista, considerando também a comissão de 5% do leiloeiro e os débitos fiscais que serão sub-rogados.
  • Estudar a possibilidade de pagamento parcelado, caso o fluxo de caixa não permita o pagamento integral imediato, lembrando que o lance à vista prevalece.
  • Monitorar o andamento do leilão para eventuais prorrogações e lances concorrentes.
  • Planejar a regularização documental e registral após arrematação, incluindo custos com cartório e impostos.

Segue tabela resumo para planejamento financeiro:

ItemValor Estimado (R$)
Lance mínimo (1ª praça)126.279,93
Comissão Leiloeiro (5%)6.313,99
Débitos fiscais sub-rogados12.845,49
Total estimado para aquisição145.439,41

Conclusão: O imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com valor acessível e potencial de valorização. A estratégia ideal é arrematar na primeira praça com lance à vista para garantir o melhor preço e evitar riscos de prazos e custos adicionais nas praças seguintes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.279,93 e da 2ª praça é de R$ 63.139,96. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Real em Praia Grande/SP. A região de Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Cond Edif Santa Bernadete. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond Edif Santa Bernadete em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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