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Apartamento 1 quarto com 29,86m² privativos , Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.33m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 29,86m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Condomínio Residencial Urban Mooca 2, o imóvel está situado no 1º pavimento da torre 01, apartamento 112, oferecendo praticidade e segurança. A área total do imóvel é de 47,33m², o que inclui áreas comuns e privativas.

O imóvel está localizado em um bairro tradicional de leilão em São Paulo, a Mooca, conhecido por sua infraestrutura completa e fácil acesso a serviços e transporte. A propriedade não possui vagas de garagem nem banheiros explicitamente informados, o que é comum em apartamentos compactos.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação e lance mínimo inicial de R$ 245.000,00, e um segundo leilão com lance mínimo de R$ 201.849,84. O pagamento pode ser feito com recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.014,60
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 201.849,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto no segundo leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 245.000,00
1º LeilãoR$ 245.000,00 (valor mínimo)
2º LeilãoR$ 201.849,84 (valor mínimo com desconto)
Área Privativa29,86 m²
LocalizaçãoMooca, leilão em São Paulo - SP

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e focar no segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos, pois as despesas são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos na região da Mooca, que é valorizada e possui boa demanda.
  • Realizar uma vistoria detalhada após a aquisição para avaliar possíveis reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
  • Planejar a revenda ou locação após a valorização do imóvel, considerando o potencial de crescimento do bairro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e entrada facilitada via FGTS, com foco em imóveis compactos em regiões urbanas valorizadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.014,60 e da 2ª praça é de R$ 201.849,84. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Urban Mooca II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Urban Mooca II em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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