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Apartamento 1 quarto com 30m² privativos , Jardim Vale Do Sol , Paranaguá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30.1m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 30,10 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, é perfeito para solteiros ou casais que desejam um imóvel funcional. Localizado em condomínio residencial e comercial, oferece segurança e comodidade. A unidade está desocupada, facilitando a posse imediata. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio é pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.381,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis compactos com potencial de valorização em leilões em Paranaguá-PR. Considerando o valor de avaliação de R$ 149.000,00 e o lance mínimo de R$ 67.381,98 (com desconto de 54,78%), o ideal é aguardar a primeira praça para tentar arrematar por um valor abaixo do mercado. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
PraçaAguardar a 1ª praça para obter o melhor desconto possível.
PagamentoExclusivamente à vista, portanto, planejar capital disponível.
UsoIdeal para locação residencial ou revenda rápida, dada a área compacta e localização.
CustosCondomínio pago pela Caixa até a venda, reduzindo despesas iniciais.
RiscosVerificar documentação e possíveis débitos tributários, embora tributos inferiores a R$ 1.000,00 sejam responsabilidade do comprador.

Além disso, é importante analisar o mercado local para locação de imóveis compactos e a demanda por apartamentos de 1 quarto na região. A baixa metragem pode limitar o público, mas também reduz o valor de entrada para potenciais locatários. A estratégia de compra em leilão com desconto significativo pode gerar margem para reformas ou melhorias, aumentando o valor de revenda ou aluguel.

Plano de ação:

  • Monitorar as datas do leilão e preparar lance para a 1ª praça.
  • Garantir recursos financeiros para pagamento à vista.
  • Realizar vistoria prévia e análise documental detalhada.
  • Planejar possíveis melhorias para valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado de locação local para definir melhor estratégia pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.381,98. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vale Do Sol em Paranaguá/PR. A região de Jardim Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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