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Apartamento 1 quarto com 32m² privativos , Jardim Catarina , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.28m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 32,28 m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. Localizado no Jardim Catarina, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, compondo um ambiente funcional. A área do terreno é ampla, com 1.440 m², o que pode indicar áreas comuns ou de lazer no condomínio. A venda é direta pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata. O valor mínimo de venda apresenta um desconto significativo de 64,48% sobre a avaliação, tornando-o uma oportunidade atrativa para investidores ou compradores finais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.985,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade devido ao seu preço abaixo do valor de avaliação e localização estratégica em leilão em São Gonçalo. Recomendo analisar a possibilidade de aquisição na primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 44.404,59, que representa um desconto expressivo de 64,48% sobre a avaliação de R$ 125.000,00.

O imóvel possui uma área privativa de 32,28 m², ideal para locação residencial para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível próxima ao Rio de Janeiro. A área do terreno de 1.440 m² sugere que o condomínio pode oferecer áreas comuns que valorizam o imóvel.

Plano de ação sugerido:

  • 1ª Praça: Efetuar lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição.
  • Reformas: Avaliar necessidade de pequenas melhorias para aumentar o valor de locação.
  • Locação: Destinar para locação de curto ou médio prazo, visando retorno rápido do investimento.
  • Venda futura: Monitorar o mercado para possível revenda após valorização do imóvel ou do bairro.

Além disso, a possibilidade de uso do FGTS facilita a compra para interessados que se enquadrem nas condições. A responsabilidade do condomínio e tributos pelo comprador deve ser considerada no planejamento financeiro.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 125.000,00
Lance MínimoR$ 44.404,59
Área Privativa32,28 m²
LocalizaçãoJardim Catarina, São Gonçalo - RJ
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Este planejamento visa maximizar o retorno do investimento com baixo capital inicial e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.985,23. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em São Gonçalo/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio JARDIM ALCÂNTARA 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio JARDIM ALCÂNTARA 1 em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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