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Apartamento 1 quarto com 39m² privativos , Campos Elísios , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 39m² privativos oferece um ambiente compacto com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e localização central. Situado no bairro Campos Elíseos, uma região tradicional de leilão em São Paulo, o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata. A unidade está em um edifício com endereço na Alameda Nothmann, nº 903/907, apto intermediário, o que pode garantir boa iluminação e ventilação. A documentação está regularizada, com matrícula nº 12540 e inscrição imobiliária 70160067, o que assegura segurança jurídica para o comprador. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, com limite de até 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 145.396,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 231.000,00 e o lance mínimo de R$ 145.396,78, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento compacto em uma localização privilegiada de leilão em São Paulo. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação, o que pode garantir maior margem de lucro.

Após a aquisição, sugiro realizar uma pequena reforma para modernizar o apartamento, valorizando os ambientes e atraindo potenciais locatários ou compradores. A região de Campos Elíseos é bastante valorizada, com boa infraestrutura e acesso a transporte público, o que facilita a locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área39m² privativos
Quartos1
Valor mínimoR$ 145.396,78
Valor avaliaçãoR$ 231.000,00
LocalizaçãoCampos Elíseos, São Paulo
CondiçãoDesocupado

Além disso, é importante considerar as despesas condominiais e tributos, que ficam a cargo do comprador, para calcular o custo total do investimento. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a compra para investidores que se enquadrem nas condições.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento compacto com boa localização e potencial de valorização, com possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.396,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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