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Apartamento 1 quarto com 40,53m² , Areia Branca , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento de 1 quarto com 40,53m² é ideal para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais em leilão de imóveis em Salvador. Possui área privativa bem distribuída com sala, cozinha e área de serviço, facilitando a locação para estudantes ou profissionais. A localização no bairro Areia Branca oferece potencial de valorização devido à proximidade com serviços essenciais e transporte público.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 120.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 180.000,00.

Investidores devem considerar a possibilidade de arrematar o imóvel já na primeira praça para garantir o melhor preço, visto que o segundo leilão tem lance mínimo de R$ 95.070,45.

Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a compra para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 95.070,45
Economia: R$ 24.929,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em leilão de imóveis em Salvador, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização e rentabilidade locatícia. Segue plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 120.000,00
Valor de Mercado EstimadoR$ 180.000,00 (1,5x avaliação)
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 120.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 95.070,45
Área Construída40,53 m²
LocalizaçãoBairro Areia Branca, Salvador-BA

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, garantindo o preço mais próximo da avaliação.
  • Considerar o uso de FGTS para facilitar a compra, aumentando o público potencial para futura locação ou revenda.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor perfil de locatário, como estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos.
  • Monitorar o pagamento de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com liquidez e potencial de valorização em Salvador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.070,45. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Viver Salvador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viver Salvador em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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