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Apartamento 1 quarto com 40,53m² área privativa , Cajazeiras De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 40,53 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto para uma pessoa ou casal. Localizado em Cajazeiras de Abrantes, bairro tranquilo e com boa infraestrutura, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em Camacari, BA.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que facilita a negociação para compradores que dispõem do montante.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com regras claras para despesas condominiais, limitando o valor a 10% do valor de avaliação, o que traz segurança financeira.

Este imóvel é ideal para quem busca praticidade, localização estratégica e um bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.458,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor, este apartamento em Camacari, BA, representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação de R$ 146.000,00, com preço mínimo de venda em R$ 85.477,60. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do imóvel: Com área privativa de 40,53 m² e 1 quarto, o imóvel é compacto, ideal para locação residencial para solteiros ou casais sem filhos, ou para estudantes e profissionais que buscam moradia acessível.
  • Praça do leilão: Como o imóvel está em compra direta, o valor mínimo já está definido, o que reduz riscos de disputa em leilão. O investidor pode aproveitar para adquirir o imóvel rapidamente.
  • Pagamento: A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas também possibilita negociação rápida e sem burocracia.
  • Custos adicionais: O comprador deve considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, mas com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que é razoável.
  • Potencial de valorização: Camacari é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e proximidade de Salvador, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.
  • Plano de ação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.458,91. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Cajazeiras De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
    Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
    Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Reserva Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Premium em Camaçari.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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