Apartamento 1 quarto com 40,54m², desocupado e funcional
Trindade, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.541,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ITAOCARA, N. 400 APTO. 404 BL 07, TRINDADE - CEP: 24456-595, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
40.54m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 1 quarto com 40,54m² é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, oferecendo praticidade para o dia a dia. Localizado em Trindade, São Gonçalo, RJ, o imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. A metragem privativa é suficiente para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.
Características principais:
• Área construída de 40,54m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• Área de serviço e cozinha integradas
• Condomínio com despesas sob responsabilidade do comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 138.541,65 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 82.404,46 |
-41%
Economia de
R$ 56.137,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 28.447,94 (20.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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