Oportunidade em Leilão

Apartamento 1 quarto com 40,54m², desocupado e pronto para regularização

Paciência, Rio De Janeiro - RJ

leilao Extrajudicial 1 quartos 1 banheiros 40.54m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 156.824,88

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N. 2400 APTO. 303 BL 10 LT 1, SANTA CRUZ - CEP: 23520-560, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO

Área:
40.54m²

Quartos:
1

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 40,54m² de área privativa e conta com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Está localizado em Santa Cruz, um bairro com boa infraestrutura no Rio de Janeiro. A regularização do imóvel fica a cargo do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam agregar valor ao imóvel. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.


O imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento para locação ou moradia, com potencial de valorização na região. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
06/05/2025
às 10:00
 R$ 156.824,88 -
2ª Praça
13/05/2025
às 10:00
 R$ 118.156,54
-25% Economia de R$ 38.668,34
Participar do Leilão

IPL Score

3.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -42.212,11 (-26.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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