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Apartamento 1 quarto com 40m² e completo , Padre Miguel , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.19m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 40,19 m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em Campo Grande, leilões em Rio De Janeiro, o imóvel conta com ambientes essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo funcionalidade para o dia a dia. A unidade está situada no 5º andar do bloco 03, apartamento 511, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural.

O imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia as opções de financiamento para aquisição.

Além disso, o condomínio possui regras claras para pagamento de despesas, com o comprador responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode facilitar o controle financeiro do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.716,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 40,19 m² localizado em Campo Grande, RJ, com avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo de R$ 87.819,45 (desconto de 41,45%), sugiro o seguinte plano de ação:

1. Avaliação do Mercado Local: Pesquise o mercado imobiliário em Campo Grande para entender a demanda por apartamentos de 1 quarto e o potencial de valorização da região.

2. Estratégia de Lance: Considerando o desconto significativo no lance mínimo, aguarde a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto de 41,45%. Caso não haja lances, esteja preparado para a segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais atrativo.

3. Análise de Custos: Considere as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, e avalie o impacto no retorno do investimento.

4. Potencial de Locação: Avalie a possibilidade de locação do imóvel para estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares, dada a configuração de 1 quarto e área funcional.

5. Renovação e Valorização: Planeje pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel ou revenda.

AspectoDetalhes
Área40,19 m²
Quartos1
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance MínimoR$ 87.819,45
Desconto41,45%
LocalizaçãoCampo Grande, RJ
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance.
  • Verificar documentação e condições para uso do FGTS.
  • Considerar o imóvel para aluguel de curto ou médio prazo para maior liquidez.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.716,89. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Padre Miguel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Padre Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Horto Belo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Horto Belo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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