Apartamento 1 quarto com 40m² privativos, desocupado
Portuguesa, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.742,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PROJETADA 1, N. 115 APTO. 107 BL 03, LT 01, PAL 49392, SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 25000-000
Área:
40m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 40m² privativos conta com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em Santa Cruz, bairro tradicional do Rio de Janeiro, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A área total e privativa são iguais, indicando que não há áreas comuns incluídas na metragem.
O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia própria. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para compradores interessados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 149.742,41 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 87.412,98 |
-42%
Economia de
R$ 62.329,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.244,36 (-18.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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