Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro São João Ver leilões no Condomínio Edifício Satélite
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 1 quarto com 41m², no 3º andar , São João , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Muller Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.64m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento localizado no 3º andar do Edifício na Av. Farrapos nº 3370 possui uma área privativa de aproximadamente 41,24 m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. A fração ideal de 0,0390 garante participação nas áreas comuns do prédio, o que inclui acesso a facilidades compartilhadas. O imóvel está situado em um bairro tradicional, Floresta, com fácil acesso a importantes avenidas e infraestrutura urbana consolidada.

Investidores podem considerar a possibilidade de valorização devido à localização estratégica e ao tamanho compacto, que facilita a locação para estudantes ou profissionais. A participação no leilão judicial oferece oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente no segundo leilão, onde o lance pode ser a partir de 50% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:30
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:30
Valor: R$ 72.500,00
Economia: R$ 72.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento como uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis residenciais compactos em áreas urbanas consolidadas. Considerando que o lance inicial do primeiro leilão é de R$ 145.000,00 e que no segundo leilão o valor pode ser reduzido para metade da avaliação, há potencial para aquisição com desconto significativo.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais baixo, aproveitando o desconto de até 50% do valor de avaliação.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais para evitar surpresas pós-compra.
  • Planejar uma reforma leve para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais devido à localização e tamanho, garantindo fluxo de renda constante.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda futura, maximizando o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Floresta, leilão de imóveis em Porto Alegre/RS
Área Privativa41,24 m²
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 145.000,00
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 72.500,00
Potencial de ValorizaçãoModerado a alto
Uso RecomendadoResidencial para locação

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São João em Porto Alegre/RS. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Edifício Satélite. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Satélite em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita