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Apartamento 1 quarto com 42m² privativos , NÚcleo Habitacional Novo Gama , Novo Gama - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.72m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto, 1 banheiro e uma área privativa de 42,42 m² dentro de um condomínio residencial. A área total do imóvel é de 75,72 m², oferecendo um espaço confortável para moradia individual ou casal. Localizado em um núcleo habitacional de leilão em Novo Gama, GO, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e com potencial de valorização.

Características importantes:
- Área de serviço integrada
- Sala e cozinha funcionais
- Condomínio com infraestrutura básica

Ideal para investidores que buscam imóveis com liquidez em regiões urbanas em crescimento, este apartamento pode ser facilmente alugado ou reformado para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.672,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 90.746,77, que representa um desconto significativo de 41,45%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da licitação aberta em 26/08/2025 para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento da licitação para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.
  • Verificar as condições do condomínio e despesas associadas, pois o comprador é responsável por até 10% do valor de avaliação em condomínio e tributos.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e aluguel, dada a área privativa de 42,42 m² e a localização em um núcleo habitacional em crescimento.
  • Utilizar a matrícula nº 20707 para consultar eventuais pendências legais e garantir segurança jurídica.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação155.000,00
Lance Mínimo90.746,77
Desconto41,45%

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com potencial de valorização e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o lance mínimo for alcançado na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.672,09. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama em Novo Gama/GO. A região de NÚcleo Habitacional Novo Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio Residencial Park Lousã Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Park Lousã Life em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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