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Apartamento 1 Quarto em Rio de Janeiro , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em um apartamento de 1 quarto na Praça Seca, leilao com descontos em Rio De Janeiro. Com 45m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e boa localização. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura do bairro tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja morar bem.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para este imóvel, com valor de avaliação de R$ 125.000,00 e um desconto expressivo de 57,14%, com valor mínimo de venda de R$ 53.580,74. Uma excelente chance de adquirir seu imóvel com um investimento reduzido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.777,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com valor de avaliação de R$ 125.000,00 e lance mínimo de R$ 53.580,74, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização em leilao com descontos em Rio De Janeiro e pela grande margem de desconto oferecida. Por ser uma venda direta da Caixa e exigir pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios, o perfil do comprador ideal é aquele com liquidez imediata e que busca um bom retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de fazer uma proposta, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região da Praça Seca. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno.
  • Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visita, avalie o estado de conservação do imóvel e os custos adicionais que podem ser necessários para reformas ou adequações.
  • Custo de Ocupação: Considere os custos de condomínio e IPTU. Embora o texto mencione que o comprador é responsável por despesas de condomínio acima de 10% do valor de avaliação, é crucial ter uma estimativa clara desses valores mensais.
  • Proposta Estratégica: Dado que o pagamento é à vista, uma proposta próxima ao valor mínimo de venda (R$ 53.580,74) pode ser considerada, mas é importante ter uma margem para negociação. Se o objetivo for locação, calcule o valor do aluguel que o imóvel pode gerar e compare com o investimento total (compra + reformas).
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação necessária para a compra à vista e verifique a matrícula do imóvel para confirmar a inexistência de ônus ou pendências.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca valorização e um bom fluxo de caixa através da locação, aproveitando o preço atrativo oferecido pela Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.777,12. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Vivendas da Praça Seca - Vila Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivendas da Praça Seca - Vila Residencial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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