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Apartamento 1 quarto com 46,75m² área privativa , Parque Das Águas Bonitas I Etapa B , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.75m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 46,75m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Conta com cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto para uma pessoa ou casal. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás. A unidade está averbada e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica.


O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.051,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo de 68,07% sobre o valor de avaliação. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 33.849,27 e a avaliação de R$ 106.000,00, o imóvel pode ser adquirido por um preço bastante atrativo.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo.
  • Como o imóvel possui apenas 1 quarto e área privativa de 46,75m², é ideal para locação residencial para solteiros ou casais, garantindo liquidez rápida.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para planejar os custos fixos mensais, considerando que o condomínio é limitado a 10% do valor de avaliação.
  • Investir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda futura, aproveitando a valorização da região.

Considerações financeiras:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação106.000,00
Valor Mínimo de Venda33.849,27
Desconto68,07%

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com potencial de retorno via locação ou revenda. A compra deve ser feita à vista, conforme as regras da Caixa, e é importante considerar os custos adicionais de condomínio e tributos para o planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.051,67. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Águas Bonitas I Etapa B em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Das Águas Bonitas I Etapa B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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