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Apartamento 1 quarto com 53 m², fundos, sem banheiro , Fundos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Quartos

1

Descrição

Apartamento com 53 m² localizado em fundos, com 1 quarto e sem banheiro. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional na cidade do leilões em Rio De Janeiro. O imóvel possui matrícula registrada e está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura consolidada. A visitação ocorre em endereço próximo, no Condomínio Viva Vida Tranquilidade, o que facilita a avaliação presencial do imóvel.

Este apartamento é uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial para locação ou moradia, com potencial de valorização na região. A ausência de vagas de garagem e banheiros pode ser um ponto a ser considerado para reformas ou adaptações futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 164.374,14
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 381.015,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 53 m² com 1 quarto e sem banheiro, localizado no leilões em Rio De Janeiro, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 156.000,00 e o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 164.374,14, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomendo acompanhar o primeiro leilão atentamente para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 05/08/2025 às 10:00 e o segundo em 08/08/2025 às 10:00. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão pode oferecer uma oportunidade com maior desconto.
  • Potencial de valorização: Apesar da ausência de banheiro, o imóvel pode ser reformado para agregar valor, aumentando o potencial de aluguel ou revenda. Avalie o custo da reforma e o impacto no valor final.
  • Localização e visitação: A visitação ocorre em endereço próximo, permitindo uma avaliação detalhada do imóvel e do condomínio, importante para identificar possíveis melhorias ou problemas.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais e aumentar a liquidez do imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVisitar o imóvel e avaliar condições estruturais e necessidade de reformas.Determinar custos e viabilidade de investimento.
2. Participação no leilãoMonitorar o primeiro e segundo leilão para definir o melhor momento de oferta.Garantir aquisição pelo melhor preço possível.
3. Reforma e adaptaçãoInvestir em melhorias, especialmente instalação de banheiro, para aumentar valor.Maximizar retorno via aluguel ou revenda.
4. ComercializaçãoColocar o imóvel para locação ou venda após reforma.Obter retorno financeiro consistente.

Considerações finais: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para reforma e valorização. A participação estratégica nas praças do leilão e o planejamento financeiro para melhorias são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.374,14 e da 2ª praça é de R$ 381.015,74. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fundos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Fundos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Ed. Monte Santo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Monte Santo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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