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Apartamento 1 quarto com 53 m², fundos, sem banheiro , Fundos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Quartos

1

Descrição

Apartamento com 53 m² localizado em fundos, com 1 quarto e sem banheiro. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional no leilão em Rio De Janeiro. A unidade está situada no 1º andar, apartamento 101, oferecendo privacidade e tranquilidade. A matrícula 4614 e o ofício 1 garantem a regularidade documental do imóvel. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização em uma região consolidada.


Características principais:

  • Área construída de 53 m²
  • 1 quarto
  • Sem vaga de garagem
  • Localização estratégica no Rio de Janeiro

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 164.374,14
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 381.015,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 156.000,00 e o lance inicial de R$ 164.374,14 no primeiro leilão, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial. Caso não haja lances, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 381.015,74 pode ser considerado, porém com maior investimento.

O imóvel possui 53 m² e 1 quarto, sem banheiro, o que indica a necessidade de reformas para valorização e melhor habitabilidade. A localização no leilão em Rio De Janeiro é um ponto positivo, mas o investidor deve analisar o bairro e a demanda local para locação ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área53 m²
Quartos1
Banheiros0 (necessita reforma)
Valor AvaliaçãoR$ 156.000,00
Lance InicialR$ 164.374,14
IncrementoR$ 2.000,00

Recomendações:

  • Participar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial.
  • Planejar reforma para instalação de banheiro e melhorias internas para valorização.
  • Verificar a documentação e condições legais antes da compra.
  • Considerar o potencial de locação após reforma, dada a localização.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.374,14 e da 2ª praça é de R$ 381.015,74. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fundos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Fundos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Ed. Monte Santo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Monte Santo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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