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Apartamento 1 quarto com 53m² e vaga de garagem , Fundos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 53m² com 1 quarto e vaga de garagem é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em localização estratégica no imóveis Caixa em Rio De Janeiro.

Características principais:

  • Área privativa de 53m², ideal para solteiros ou casais.
  • Vaga de garagem disponível, um diferencial importante em áreas urbanas.
  • Localização em região consolidada, facilitando a locação ou revenda.

O imóvel está registrado sob matrícula 4614 no ofício 10, garantindo segurança jurídica na aquisição. Além disso, o imóvel permite financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, ampliando as possibilidades de compra para diferentes perfis de investidores e compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 164.374,14
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 380.860,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 156.000,00 e os valores de lance para o primeiro e segundo leilão, respectivamente R$ 164.374,14 e R$ 380.860,57. A estratégia ideal seria participar do primeiro leilão, buscando ofertar um lance próximo ao valor inicial para maximizar o retorno sobre o investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e localização.Garantir segurança jurídica e atratividade para locação ou revenda.
2. Participação no leilãoRealizar cadastro prévio e acompanhar o leilão online para ofertar lance competitivo.Adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
3. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento via SBPE ou uso do FGTS para facilitar pagamento.Reduzir impacto financeiro inicial.
4. Pós-compraInvestir em melhorias e manutenção para valorizar o imóvel.Aumentar valor de mercado e atrair bons inquilinos.
5. RentabilizaçãoColocar o imóvel para locação ou venda conforme o mercado.Gerar renda passiva ou lucro na revenda.

Além disso, é importante monitorar o prazo para pagamento após arrematação, que é de 2 dias úteis, e estar preparado para arcar com despesas adicionais como escritura, impostos e eventuais ônus. A participação no primeiro leilão é recomendada para evitar aumento significativo no valor no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.374,14 e da 2ª praça é de R$ 380.860,57. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fundos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Fundos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Ed. Monte Santo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Monte Santo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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