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Apartamento 1 quarto com 58m² e pronto para morar , Nova Cidade , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.1m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 58,10 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 1 quarto e um banheiro, é perfeito para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. A unidade está localizada em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento e facilita a compra. Além disso, o imóvel está averbado quanto a leilões negativos, o que traz maior segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.746,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 131.000,00 e o lance mínimo de R$ 73.223,98, que representa um desconto significativo de 44,1%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

Este apartamento de 58,10 m² com 1 quarto é adequado para locação residencial, especialmente para perfis de estudantes ou profissionais que buscam moradia em imóveis de leilão em Itaboraí. A localização em condomínio residencial pode agregar valor e facilitar a locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área58,10 m²
Quartos1
Valor AvaliaçãoR$ 131.000,00
Lance MínimoR$ 73.223,98
Desconto44,1%
CondomínioResponsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação

Recomendo também verificar as condições do condomínio e possíveis despesas extras antes da compra. A possibilidade de uso do FGTS é um diferencial para facilitar a aquisição. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor tende a diminuir, aumentando a margem de lucro para o investidor.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o comportamento dos lances.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir segurança jurídica.
  • Planejar a locação para o público-alvo adequado, considerando a localização e tamanho do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de revenda após valorização ou melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.746,04. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Cidade em Itaboraí/RJ. A região de Nova Cidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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