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Apartamento 1 quarto com 65m² privativos , Pero Vaz , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 1 quarto possui 65m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferece conforto para uma pessoa ou casal. Localizado no bairro Pero Vaz, em leilões em Salvador, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para o comprador. O condomínio é de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal controlado. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.726,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 175.910,00 e o lance mínimo de R$ 59.726,32 (com desconto de 66,05%), este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com bom potencial de valorização em leilões em Salvador.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, que representa um desconto significativo em relação à avaliação. Caso não haja arremate, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

O imóvel possui 65m² de área privativa, com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, o que o torna atrativo para locação residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia na região.

Estratégia de investimento:

  • Adquirir o imóvel na primeira ou segunda praça para maximizar o desconto.
  • Realizar pequenas melhorias para valorização e melhor apresentação para locação.
  • Alugar para estudantes ou profissionais, garantindo renda mensal estável.
  • Acompanhar o mercado local para possível venda futura com valorização.

Considerações financeiras:

ItemValor (R$)
Avaliação175.910,00
Lance mínimo (1ª praça)59.726,32
Desconto66,05%

Este plano visa aproveitar o desconto expressivo e o potencial de valorização do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.726,32. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pero Vaz em Salvador/BA. A região de Pero Vaz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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