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Apartamento 1 quarto com área de 35m² , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 1 quarto possui uma área privativa de 35m², ideal para solteiros ou casais que buscam um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Pavuna, o imóvel conta com banheiro, cozinha e área de serviço, oferecendo o essencial para o conforto diário. A unidade está inserida no Condomínio do Edifício Shallom, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns. A matrícula do imóvel está regularizada e a averbação dos leilões negativos está averbada, o que traz maior segurança jurídica para o comprador. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso ao transporte público e comércio local, facilitando a mobilidade e o dia a dia do morador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 16.243,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente devido ao desconto significativo de quase 70% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliar o potencial de valorização: O imóvel está localizado no bairro Pavuna, uma região com potencial de crescimento e valorização imobiliária no imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Monitorar o desenvolvimento urbano e infraestrutura local pode indicar uma boa oportunidade de ganho futuro.
  • Considerar o valor mínimo de venda: O lance inicial é de R$ 25.525,05, o que representa um investimento inicial baixo para um imóvel urbano. Isso permite uma margem confortável para eventuais reformas e melhorias.
  • Planejar a praça do leilão: Como não há informações sobre múltiplas praças, o foco deve ser na primeira praça, buscando garantir o lance mínimo para aquisição.
  • Analisar custos adicionais: O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. É importante incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Possibilidade de uso próprio ou locação: O imóvel é ideal para locação residencial para estudantes ou trabalhadores da região, garantindo renda passiva. Alternativamente, pode ser reformado para venda futura com valorização.
  • Financiamento e pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, o que deve ser considerado na estratégia de aquisição.

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir o imóvel na primeira praça pelo lance mínimo, realizar pequenas melhorias para valorização e buscar locação para geração de renda, aproveitando o desconto e o potencial de valorização do bairro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.243,21. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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