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Apartamento 1 quarto com área de 38m² , Parada De Lucas , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 38m² é ideal para investidores que buscam um imóvel compacto e funcional, com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em Parada de Lucas, o imóvel apresenta uma área privativa que facilita a manutenção e pode atrair locatários que buscam praticidade e custo-benefício.

Características importantes:

  • Área total e privativa de 38m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Localização em bairro residencial do imóveis Caixa em Rio De Janeiro
  • Imóvel desocupado (não informado, mas sem menção de ocupação)

Essas características tornam o imóvel adequado para aluguel residencial ou para moradia de solteiros ou casais sem filhos, com potencial de valorização moderada devido à localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.496,20
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 121.592,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 126.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 148.645,05. A estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão, marcado para 15/08/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 121.592,29, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro.

O imóvel possui características que facilitam a locação, como área compacta e funcional, o que pode garantir retorno rápido do investimento. A localização em Parada De Lucas, bairro residencial do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, pode atrair inquilinos que buscam custo acessível.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise de mercadoPesquisar valores de aluguel e venda na região para confirmar potencial de valorização e demanda.
2. Participação no 2º leilãoAguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
3. Avaliação do imóvelApós aquisição, realizar vistoria para identificar necessidade de reparos ou melhorias.
4. Reforma e melhoriasInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos.
5. LocaçãoColocar o imóvel para locação visando retorno mensal e valorização a médio prazo.

Este plano permite maximizar o retorno financeiro, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão. É importante considerar as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.496,20 e da 2ª praça é de R$ 121.592,29. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parada De Lucas em Rio De Janeiro/RJ. A região de Parada De Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Conjunto Residencial Vista Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Vista Mar em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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