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Apartamento 1 quarto com área de 48,58m² , Palhada , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.58m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 48,58 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Conta com cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto para uma pessoa ou casal. Localizado em Palhada, imóveis de leilão em Nova Iguaçu, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços e comércio local. A matrícula está devidamente registrada sob o número 34244, garantindo segurança jurídica. O imóvel está averbado quanto a leilões negativos, o que é importante para o investidor. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento amplia as opções para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 31.023,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 103.551,36 e o lance mínimo de R$ 53.254,75, que representa um desconto significativo de 48,57%. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliar o potencial de valorização: Nova Iguaçu é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com boa localização e preço abaixo do mercado podem valorizar consideravelmente.
  • Planejar a compra na primeira praça: O lance mínimo está abaixo de 60% do valor de avaliação, o que indica uma boa margem para negociação e aquisição imediata.
  • Considerar o uso para locação: Com 1 quarto e área funcional, o imóvel pode ser atraente para locatários individuais ou casais, garantindo renda passiva.
  • Verificar despesas adicionais: O condomínio é de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do comprador, portanto, planejar o orçamento para essas despesas.
  • Documentação e segurança jurídica: A matrícula está disponível para download, o que permite análise detalhada antes da compra.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 103.551,36
Lance MínimoR$ 53.254,75
Área48,58 m²
Quartos1
Despesas ExtrasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, a recomendação é acompanhar o leilão atentamente, preparar o lance para a primeira praça e considerar o imóvel para investimento em locação ou revenda após eventuais melhorias. A documentação disponível e o desconto significativo tornam este imóvel uma boa oportunidade para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.023,06. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Palhada em Nova Iguaçu/RJ. A região de Palhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Residencial Palhada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Palhada em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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