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Apartamento 1 quarto com área de 53m² , Cabula , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.19m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 53,19 m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. Localizado no Edifício Pinho, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço, banheiro e dependência completa de empregada (DCE), oferecendo funcionalidade para o dia a dia. A unidade está situada no 2º andar, proporcionando uma boa ventilação e iluminação natural. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A localização no bairro Cabula, em imóveis Caixa em Salvador, é estratégica, com acesso a serviços essenciais e transporte público. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia ou aluguel, considerando o valor de avaliação e o lance mínimo do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 149.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 217.125,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no bairro Cabula, imóveis Caixa em Salvador. Com uma área de 53,19 m² e 1 quarto, o imóvel é compacto e pode atrair locatários que buscam praticidade e custo-benefício. O valor de avaliação é de R$ 149.000,00, que também é o lance mínimo para o 1º leilão, com o 2º leilão previsto para um valor maior, R$ 217.125,63, o que indica uma oportunidade de compra abaixo do mercado na primeira praça.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e estado físico do apartamento para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no 1º leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de mercado.
3. Avaliação de reformasConsiderar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
4. Estratégia de locaçãoFocar em locação para estudantes ou profissionais, dada a localização e tamanho do imóvel.
5. Monitoramento do mercadoAcompanhar a valorização do bairro e reajustes de aluguel para maximizar retorno.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar dependendo do público-alvo. A ausência de dívidas e a responsabilidade do comprador pelas despesas condominiais e tributos devem ser consideradas no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público potencial para aquisição. Recomendo evitar o 2º leilão, pois o valor mínimo é significativamente maior, e focar em uma oferta competitiva no 1º leilão para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00 e da 2ª praça é de R$ 217.125,63. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabula em Salvador/BA. A região de Cabula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Villa Fiore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Fiore em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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