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Apartamento aconchegante com 1 Quarto e 33m² de Área Construída , Cohab , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.75m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 1 quarto e área privativa de 33,66m², ideal para aluguel residencial em região urbana. A localização em leilões em Sapucaia Do Sul facilita o acesso a serviços essenciais, potencializando retornos rápidos. Com valor de avaliação acessível, oferece baixo risco de investimento inicial. Considere a possibilidade de reformas simples para aumentar o valor, como modernizar a cozinha ou o banheiro. A estabilidade do mercado imobiliário na região sugere boa liquidez. Permite uso de FGTS, o que pode atrair compradores com recursos próprios. Invista em manutenção para maximizar o potencial de locação a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.627,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 45.444,03 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 39,41% sobre a avaliação de R$ 75.000,00, tornando-o acessível. Eu esperaria pela Licitação Aberta em 03/11/2025 para monitorar a competição e entrar com uma oferta estratégica, visando evitar overbids desnecessários.

Após a aquisição, planejava realizar uma vistoria detalhada para identificar melhorias, como reformas na cozinha e banheiro, que poderiam elevar o valor do imóvel. Utilizando os 33,66m² de área construída, eu calcularia o custo-benefício de pequenas renovações para aumentar a atratividade no mercado de aluguel.

AspectoPlano
Análise FinanceiraCalcular retorno com base no lance mínimo, considerando despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos, para garantir que o investimento se pague em menos de 5 anos.
Estratégia de Venda/AluguelAlugar imediatamente após aquisição, visando inquilinos locais, com previsão de rendimento mensal baseado na região de leilões em Sapucaia Do Sul.
  • Passos Iniciais: Rever o edital e matrícula para confirmar ausência de dívidas pendentes.
  • Risco Mitigação: Como o imóvel é 100% disponível, prosseguir sem preocupações com partes ideais.
  • Longo Prazo: Monitorar o mercado RS para revenda, potencializando ganhos com a valorização urbana.

Essa abordagem garante um investimento sólido, com foco em liquidez e retorno gradual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.627,42. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cohab em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Cohab possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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