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Confortável Apartamento com 1 Quarto e 44.61m² Área Construída , Maracanã , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.27m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 1 quarto e 44.61m² de área construída, ideal para aluguel ou residência em região urbana. A localização em leilões em Praia Grande, SP, oferece proximidade a serviços essenciais, potencializando valorização. Desconto de 37,06% no lance mínimo torna-o acessível, e a área total de 59.27m² permite bom aproveitamento.
Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de uso imediato após aquisição. Permite FGTS, facilitando o pagamento para compradores qualificados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.884,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de renda e valorização. O imóvel tem avaliação de R$ 200.000,00 e lance mínimo de R$ 125.884,66, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 03/11/2025, para monitorar competidores e possivelmente arrematar a um preço favorável, considerando o desconto de 37,06%.

Primeiramente, revisaria os documentos como o edital e matrícula para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos. Em seguida, calcularia custos operacionais: o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, estimados em zero aqui, mas eu alocaria orçamento para esses no primeiro ano. Para financiamento, como não há menção explícita, eu usaria recursos próprios ou FGTS, mas evitaria depender de empréstimos bancários.

  • Análise de mercado: Pesquisaria valores de imóveis semelhantes em leilões em Praia Grande para estimar retorno. Se o aluguel médio for R$ 1.500,00/mês, o investimento poderia se pagar em cerca de 10 anos.
  • Estratégias de saída: Após aquisição, reformaria o imóvel para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e banheiro, e o alugaria via plataformas online para maximizar ocupação.
PassoAção
1Monitorar leilão online até a data de 03/11/2025.
2Avaliar custos adicionais e preparar lance incremental mínimo.
3Após arremate, inspecionar e reformar para aluguel.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, focando em bairros com demanda crescente como Maracana.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maracanã em Praia Grande/SP. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edificio Ametista e Safira Praia Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Ametista e Safira Praia Grande em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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