Apartamento 1 quarto com área útil de 38,81m², desocupado
Pasqualini, Sapucaia Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.426,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DONA ERNESTINA, N. 417 APTO. 202 SETOR 04H32 QD 12 1º PAV BL 11, PASQUALINI - CEP: 93224-498, SAPUCAIA DO SUL - RIO GRANDE DO SUL
Área:
38.81m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 38,81m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em SAPUCAIA DO SUL, no bairro Pasqualini, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto para uma pessoa ou casal. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A propriedade está situada no 1º pavimento do condomínio Residencial Nicolau Kuhn, com fácil acesso e boa vizinhança.
Características principais:
• Área construída de 38,81m²
• 1 quarto
• Banheiro completo
• Área de serviço
• Sala e cozinha integradas
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação ou para quem deseja adquirir seu primeiro apartamento com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento via SBPE e uso de FGTS.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 165.426,72 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 156.095,27 |
-6%
Economia de
R$ 9.331,45
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.932,19 (-16.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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