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Apartamento 1 Quarto com Garagem em Goiânia , Fazenda Santa Rita , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.4m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional em leilao com descontos em Goiânia. Com 47,40 m², ele conta com um quarto, uma vaga de garagem e uma área de serviço, além de uma sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente acolhedor e prático. Localizado na Fazenda Santa Rita, o imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, ideal para quem deseja conforto e praticidade no dia a dia.

O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. O valor de avaliação é de R$ 154.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 90.161,30, com um desconto significativo de 41,45%. Essa é uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a localização e as características do apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.161,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Goiânia representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 154.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 90.161,30. A primeira praça de leilão está marcada para o dia 12 de março de 2025, às 10h00, e é crucial estar preparado para participar desse leilão. A situação do imóvel é ocupada, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de fazer uma oferta.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região da Fazenda Santa Rita, verificando a demanda por apartamentos e o potencial de valorização. Além disso, é importante considerar as despesas que o comprador terá, como tributos e condomínio, que ficarão a seu cargo. O pagamento das despesas de condomínio pode ser um fator relevante, pois a Caixa Econômica Federal só pagará o que exceder 10% do valor de avaliação.

Uma estratégia seria aguardar a primeira praça e, caso não haja muitos lances, considerar fazer uma oferta competitiva. Se o imóvel não for arrematado, você pode ter a chance de adquirir o apartamento em uma segunda praça, possivelmente a um preço ainda mais acessível. É fundamental estar atento às condições de pagamento, pois o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode limitar o número de interessados e, consequentemente, o preço final.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Santa Rita em Goiânia/GO. A região de Fazenda Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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