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Apartamento 1 Quarto com Garagem em Ibirité , Industrial De Ibirite , Ibirite - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.89m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 51,89 m² de área privativa, ele conta com um quarto, sala, cozinha e banheiro, além de uma vaga de garagem. Localizado em Ibirité, um município em crescimento na região metropolitana de Belo Horizonte, o imóvel está situado em uma área que oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A proximidade com a cidade de Belo Horizonte torna este apartamento uma opção atrativa para quem trabalha na capital, mas busca um custo de vida mais acessível. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com inquilinos já estabelecidos. O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 180.000,00, o que representa uma boa oportunidade de investimento considerando o valor de avaliação de R$ 147.000,00. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 198.350,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Ibirité apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 147.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 180.000,00. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo é de R$ 198.350,18. Isso pode permitir uma aquisição a um preço mais competitivo, especialmente se houver pouca concorrência. Além disso, o imóvel está ocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a compra, uma vez que o inquilino atual permanecerá no local. É importante também considerar as despesas que serão de responsabilidade do arrematante, como IPTU e outras taxas. Para maximizar o retorno sobre o investimento, você pode considerar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos. A localização em Ibirité, que está em crescimento, pode ser um ponto positivo para valorização futura. Portanto, minha estratégia seria:

  • Participar do leilão no dia 14 de abril de 2025.
  • Avaliar a possibilidade de aguardar o 2º leilão para uma compra mais vantajosa.
  • Considerar reformas para aumentar o valor do imóvel.
  • Manter o imóvel alugado para garantir uma renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibirite/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ibirite, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibirite oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibirite.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 198.350,18. Para arrematar imóveis em leilão em Ibirite, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibirite no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibirite geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Industrial De Ibirite em Ibirite/MG. A região de Industrial De Ibirite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibirite. Confira outros imóveis em leilão em Ibirite.
Para participar de leilões de imóveis em Ibirite/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibirite constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibirite.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibirite, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibirite, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibirite tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibirite.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibirite depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibirite permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibirite/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibirite para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibirite incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibirite oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibirite. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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