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Apartamento 1 Quarto com Garagem em Sorocaba , Parque Sao Bento , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.96m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Sorocaba!
Este apartamento de 1 quarto, localizado no bairro Cruz de Ferro, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área construída de 35,96m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$ 145.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 80.647,53
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 125.466,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Sorocaba, com valor de avaliação de R$ 145.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 145.000,00, representa uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel para moradia ou investimento. A segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 125.466,77, o que pode ser um ponto de entrada mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: Dado que o valor mínimo na segunda praça é significativamente menor, seria prudente aguardar esta fase para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. A diferença de R$ 19.533,23 pode representar uma margem de negociação ou economia considerável.
  • Verificação de Custos Adicionais: É crucial analisar detalhadamente as responsabilidades do comprador mencionadas no edital. O texto indica que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Cruz de Ferro, Sorocaba, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Isso ajudará a determinar se o lance máximo oferecido está alinhado com a realidade do mercado.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que é um ponto positivo para muitos compradores. Verificar as condições específicas e o enquadramento para essa modalidade é essencial.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, isso seria ideal para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma, que devem ser incluídas no cálculo do investimento total.

Considerando a área construída de 35,96m² e 1 quarto, o imóvel é mais adequado para solteiros, casais jovens ou como um investimento para locação. A localização em Sorocaba, um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.647,53 e da 2ª praça é de R$ 125.466,77. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Sao Bento em Sorocaba/SP. A região de Parque Sao Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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