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Apartamento 1 Quarto com Suite em Itaboraí , Centro , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.97m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão em Itaboraí. Com 1 quarto e 2 banheiros, ele oferece conforto e praticidade. A área total de 49,97 m² e a área privativa de 26,89 m² garantem um espaço bem distribuído. O imóvel está livre de ônus, o que significa que você não terá que se preocupar com dívidas anteriores. Além disso, a localização no centro de Itaboraí facilita o acesso a serviços e comércio local.

O apartamento é ideal para quem busca um lar ou um investimento. A avaliação do imóvel é de R$ 147.617,04, e o valor mínimo de venda é de R$ 58.894,43, com um desconto significativo de 60,1%. Essa é uma oportunidade imperdível para adquirir um imóvel com um preço tão acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.894,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Itaboraí representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 147.617,04 e um valor mínimo de venda de R$ 58.894,43, você está diante de um desconto de 60,1%, o que é bastante atrativo. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta logo no início, considerando que o imóvel está livre de ônus e não possui dívidas associadas.

Além disso, a localização no Centro de Itaboraí é um ponto positivo, pois a demanda por imóveis nessa área tende a ser alta. Você pode considerar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e, assim, obter um retorno maior no futuro. A área total de 49,97 m² e a área privativa de 26,89 m² são adequadas para um apartamento de um quarto, o que é ideal para solteiros ou casais.

Recomendo também que você verifique as condições de pagamento, pois o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento. Portanto, é importante ter o capital disponível para a compra. As despesas de tributos até a data da venda, que são inferiores a R$ 1.000,00, ficarão a cargo do comprador, então é bom estar preparado para isso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.894,43. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Itaboraí/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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