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Apartamento 1 quarto com vaga, 46.45m² , Jardim Primavera , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 46,45m² de área construída, localizado no Condomínio Residencial Veneza, apartamentos leilão em Duque De Caxias-RJ.
Possui 1 quarto e 1 vaga de garagem, ideal para moradia ou investimento em locação.

Importante: O imóvel está ocupado por terceiros, e a desocupação será responsabilidade do comprador.

Localizado em bairro residencial com boa infraestrutura, próximo a comércio e serviços.

O imóvel está registrado sob matrícula 35.809 no 1º Registro de Imóveis de Duque de Caxias.

Condomínio oferece segurança e áreas comuns para os moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 12:03
Valor: R$ 147.845,98
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 46,45m² em apartamentos leilão em Duque De Caxias-RJ apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e renda de aluguel.

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar a situação legal e negociar a desocupação amigável para evitar custos judiciais e acelerar a posse.

Com lance mínimo de R$147.845,98 e incremento mínimo de R$1.000,00, o investidor deve acompanhar o leilão atentamente, preferencialmente visando arrematar na 1ª praça para obter o melhor preço.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída46,45 m²
Quartos1
Vaga de Garagem1
SituaçãoOcupado
Lance MínimoR$147.845,98
Incremento MínimoR$1.000,00

Recomendo que o investidor faça uma visita técnica ao condomínio para avaliar o estado do imóvel e infraestrutura local, além de consultar o valor médio de aluguel na região para estimar retorno.

Após arrematação, considerar reformas leves para valorização e facilitar a locação.

Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para habilitação antecipada, garantindo participação efetiva.

  • Acompanhar o encerramento da 1ª praça em 20/08/2025 às 12:03.
  • Estar preparado para ofertar lances com incrementos mínimos de R$1.000,00.
  • Planejar recursos financeiros para pagamento à vista, pois o leilão indica pagamento à vista.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores iniciantes ou para quem deseja diversificar carteira com imóveis residenciais em regiões metropolitanas do RJ.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.845,98. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Condominio Residencial Veneza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Veneza em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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