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Apartamento 1 quarto com vaga de garagem, 58.44m² total , Zona 02 , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.44m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 1505 no Edifício Torre Di Petra localizado no 15º pavimento, com área privativa de 47,64 m² e vaga de garagem de 10,80 m² (vaga 52 no subsolo). O imóvel possui área total privativa de 58,44 m² e área comum de 27,81 m², totalizando 86,25 m², com fração ideal do terreno de 16,484 m². Situado em Vila Bosque, leilao com descontos em Maringá, o apartamento conta com uma vaga para veículo médio e está registrado no 2º Ofício da Comarca de Maringá sob matrícula nº 61.393. O imóvel está depositado nas mãos do executado, aguardando deliberação.

Ônus e Observações: O imóvel possui hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal e diversas indisponibilidades de bens relacionadas a processos judiciais em varas cíveis e federais de Maringá e outras cidades próximas. Benfeitorias não averbadas podem ser regularizadas pelo arrematante. O arrematante deverá arcar com tributos e custas após a expedição da carta de arrematação. A arrematação será considerada perfeita e irretratável após assinatura do auto pelo juiz, arrematante e leiloeiro, com possibilidade de desistência apenas em hipóteses legais específicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 1505 do Edifício Torre Di Petra em leilao com descontos em Maringá/PR:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto com vaga de garagem em uma localização valorizada. Com avaliação de R$ 450.000,00 e lance inicial de R$ 225.000,00 na segunda praça, o potencial de aquisição abaixo do valor de mercado é significativo.

Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 26/08/2025 às 14:00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto de até 50% sobre a avaliação. Caso não haja lances na primeira praça, o segundo leilão será a oportunidade ideal para oferta competitiva.

Após a arrematação, o investidor deve considerar as seguintes ações:

  • Verificar e regularizar as benfeitorias não averbadas na matrícula para garantir a valorização do imóvel.
  • Planejar a quitação dos ônus existentes, especialmente a hipoteca com a Caixa Econômica Federal, para liberar o imóvel para venda ou locação.
  • Realizar uma avaliação detalhada do imóvel para definir o preço de venda ou aluguel, considerando a área privativa de 47,64 m² e a vaga de garagem.
  • Considerar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos e bem localizados, garantindo renda mensal estável.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa47,64 m²
Área Total58,44 m²
Vaga de Garagem1 vaga (10,80 m²)
Valor AvaliaçãoR$ 450.000,00
Lance InicialR$ 225.000,00
Data 2º Leilão26/08/2025 às 14:00

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão, participar ativamente no segundo leilão para garantir um preço co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona 02 em Maringá/PR. A região de Zona 02 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Residencial Mem de Sá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mem de Sá em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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