Apartamento 1 quarto com varanda e área de serviço, 47m² útil
Sao Roque, Bento Gonçalves - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 196.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARIO PIZZATTO, N. 18 APTO. 204, SAO ROQUE - CEP: 95708-518, BENTO GONCALVES - RIO GRANDE DO SUL
Área:
59.56m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 1 quarto no Edifício Saint Laurent oferece uma área privativa de 47,38 m² e área total de 59,56 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. Localizado no bairro São Roque, em Bento Gonçalves, RS, é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma cidade conhecida pela qualidade de vida e desenvolvimento econômico.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para leilão, com lance inicial de R$ 196.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 196.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 117.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 78.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.480,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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