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Apartamento 1 quarto, cozinha, 1 vaga, 77.7m² privativos , Nossa Senhora De Lourdes , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.7m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 77,7 m² de área privativa, com 1 quarto, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Residence Villa Bella, oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento. O imóvel está situado em uma região valorizada de leilão em Londrina, no bairro Nossa Senhora de Lourdes, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.

O lance inicial está definido em R$ 155.504,69, abaixo do valor de avaliação de R$ 244.000,00, o que pode representar uma boa margem para negociação. O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, com modalidade online, facilitando a participação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.504,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor do lance inicial de R$ 155.504,69, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 244.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a movimentação dos lances e a concorrência.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Nossa Senhora De Lourdes, leilão em Londrina/PR, região valorizada e com boa infraestrutura.
CaracterísticasApartamento com 1 quarto, cozinha, 1 vaga de garagem e 77,7 m² de área privativa.
ValorLance inicial de R$ 155.504,69, avaliação de R$ 244.000,00.
CondiçõesLeilão online pela Caixa Econômica Federal, sem possibilidade de visitação.
TributosDespesas de IPTU e condomínio até 10% do valor de avaliação são de responsabilidade do comprador.

Recomendo monitorar o leilão para possíveis lances e analisar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço. Após a aquisição, considerar a regularização e possíveis melhorias para valorização do imóvel. A ausência de visitação exige cautela, portanto, avaliar o imóvel com base em documentação e fotos disponíveis.

  • Verificar detalhadamente o edital e documentos anexos para evitar surpresas.
  • Planejar o pagamento conforme as condições aceitas pela Caixa, considerando a possibilidade de parcelamento.
  • Estudar o mercado local para definir estratégias de aluguel ou revenda.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Londrina.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.504,69. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Lourdes em Londrina/PR. A região de Nossa Senhora De Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Residence Villa Bella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residence Villa Bella em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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