Apartamento 1 quarto, cozinha, 1 vaga, 77.7m² privativos
Nossa Senhora De Lourdes, Londrina - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.504,69
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PAUL HARRIS N. 889 Apto. 406, BL 06, VAGA DE GARAGEM N. 46 - CONDOMINIO RESIDENCE VILLA BELLA - NOSSA SENHORA DE LOURDES - LONDRINA/PR
Área:
77.7m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 77,7 m² de área privativa, com 1 quarto, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Residence Villa Bella, oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento. O imóvel está situado em uma região valorizada de Londrina, no bairro Nossa Senhora de Lourdes, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.
O lance inicial está definido em R$ 155.504,69, abaixo do valor de avaliação de R$ 244.000,00, o que pode representar uma boa margem para negociação. O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, com modalidade online, facilitando a participação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 155.504,69 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 68.279,70 (43.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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