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Apartamento 1 Quarto e 1 Banheiro no Tatuapé - São Paulo , Parque São Jorge , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.61m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento no Tatuapé é uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de leilão de imóveis em São Paulo. Com 54,61m² de área total e 34,65m² de área útil, o apartamento possui um quarto e um banheiro, ideal para solteiros ou casais. O imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura e próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão e realizar um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 11:20
Valor: R$ 322.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 11:20
Valor: R$ 265.351,76
Economia: R$ 56.648,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Tatuapé, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 322.000,00. O primeiro leilão está agendado para o dia 06/06/2025, e se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 10/06/2025 com um valor reduzido para R$ 265.351,76. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço abaixo do valor de mercado, que pode ser estimado em cerca de R$ 483.000,00, considerando a valorização da região. Minha estratégia seria participar do primeiro leilão e, caso não conseguisse o imóvel, estar preparado para o segundo leilão, onde o preço será ainda mais atrativo.

Data do LeilãoValor do Leilão
06/06/2025R$ 322.000,00
10/06/2025R$ 265.351,76

Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso pode exigir um planejamento adicional para desocupação, o que deve ser levado em conta na hora de fazer a proposta. A localização no Tatuapé, uma área com alta demanda, garante que o imóvel tenha um bom potencial de valorização no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.000,00 e da 2ª praça é de R$ 265.351,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em São Paulo/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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