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Apartamento 1 Quarto em Água Branca - Oportunidade Única , Água Branca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30.63m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 1 quarto localizado em Água Branca é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com uma área privativa de 30,63 m², o espaço é ideal para solteiros ou casais que desejam um lar aconchegante. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a localização em leilão de imóveis em São Paulo oferece diversas opções de lazer e serviços nas proximidades.

O apartamento é composto por um quarto, banheiro, sala e cozinha, proporcionando um ambiente prático e confortável. Embora esteja ocupado, a possibilidade de aquisição em leilão pode representar uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 132.970,97, que representa um desconto significativo. Para investidores, essa pode ser uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em Água Branca pode ser uma excelente oportunidade. Com um valor de avaliação de R$ 220.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 132.970,97, você está diante de uma chance de investimento com um desconto considerável. A primeira praça do leilão está marcada para 31/03/2025, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante.

Além disso, é importante considerar o custo de eventuais reformas e adaptações que o imóvel possa necessitar, uma vez que a condição atual pode não atender a todos os perfis de inquilinos ou compradores futuros. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser levado em conta no planejamento financeiro.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Água Branca, verificando a demanda por imóveis similares e as tendências de valorização. Isso ajudará a definir uma estratégia de venda ou locação após a aquisição. Considere também a possibilidade de utilizar o imóvel para aluguel, uma vez que a localização em leilão de imóveis em São Paulo é atrativa para inquilinos.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 220.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 132.970,97
Data da Licitação31/03/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Branca em São Paulo/SP. A região de Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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