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Apartamento 1 Quarto em Bauru/SP com 43,06 m² , Jardim Central , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Bauru/SP! Apartamento com 43,06 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Jardim Ana Lucia Ed Vitta Niponica tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.
Atenção: O imóvel possui pendências registradas na matrícula que deverão ser regularizadas pelo comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 111.710,74
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Bauru/SP, com 43,06 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo atual de R$ 111.710,74 e uma avaliação de R$ 180.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere um potencial de bom negócio.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está na modalidade extrajudicial Online e encontra-se aberto para lances.
  • A 1ª Praça (ou leilão) está prevista para 19/01/2026 às 10:00, com encerramento do primeiro lote às 10:03:00. A 2ª Praça está prevista para 23/01/2026 às 10:00.
  • Considerando que o leilão está aberto e o lance atual é R$ 0,00 (indicando que ainda não há lances registrados ou que o valor exibido é apenas o inicial), a estratégia ideal seria monitorar os lances e, se possível, ofertar um lance competitivo próximo ao lance mínimo atual (R$ 111.710,74) durante a primeira praça.
  • A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser adicionado ao valor do lance para calcular o custo total.

Pontos de Atenção e Ação:

  • Pendências na Matrícula: O edital informa que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. É crucial analisar o edital completo e, se possível, consultar um advogado especializado para entender a extensão e o custo dessas regularizações.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que serão admitidos lances para pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). A Caixa Econômica Federal é a responsável, e é importante verificar as condições específicas para este imóvel no site da Caixa e conversar com um correspondente bancário para pré-aprovação de crédito, caso opte por financiamento.
  • Desocupação: O edital também informa que os imóveis são vendidos no estado de ocupação e conservação em que se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.710,74. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Central em Bauru/SP. A região de Jardim Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Vitta Vila Nipônica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Vila Nipônica em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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