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Apartamento 1 Quarto em Novo Hamburgo com 41,2m² , Não Informado , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.39m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Novo Hamburgo!
Apartamento com excelente área privativa de 41,2m² e área total de 51,39m², ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel conta com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, perfeito para solteiros ou casais.
Localizado em uma região estratégica, este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais. Consulte o edital para mais detalhes sobre as formas de pagamento e prazos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Novo Hamburgo, com 41,2m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização ou para quem deseja adquirir a primeira moradia com um custo potencialmente menor do que o de mercado.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Lance Inicial: A avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00, com um lance inicial de R$ 81.964,82. Essa diferença significativa sugere um potencial de aquisição com desconto considerável em relação ao valor de mercado. A primeira praça, com o lance inicial, é o momento mais estratégico para ofertar, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Condições de Pagamento: É crucial notar que a venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. Financiamento e parcelamento não são aceitos. Isso significa que o comprador precisa ter liquidez para realizar a compra. A Caixa cobre o valor de IPTU e condomínio que exceder R$ 1.000,00 e 10% do valor de avaliação, respectivamente, o que representa um benefício financeiro adicional para o comprador.
  • Localização e Potencial: Novo Hamburgo é uma cidade com infraestrutura consolidada e potencial de desenvolvimento. A localização exata do apartamento (Rua Boleslau Casemiro Konarzswski, 651, Apto. 304, Bl 22) deve ser verificada para entender a proximidade de comércios, serviços e transporte público, fatores que influenciam diretamente na liquidez e valorização do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é aberto para lances, a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Novo Hamburgo para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, especialmente as cláusulas sobre pag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Novo Hamburgo/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Alto Paraíso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alto Paraíso em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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