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Apartamento 1 Quarto em Osasco com 1 Vaga , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Osasco! Este apartamento de 1 quarto, com 27,33m² de área privativa, oferece uma excelente chance para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. Com 1 vaga de garagem, é ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia. A proximidade com a Rua Pernambucana e a infraestrutura do bairro Conceição garantem acesso a comércios e serviços. A Caixa Econômica Federal, como comitente, oferece condições atrativas, com possibilidade de lances à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. A documentação e o processo de aquisição são claros, com orientações detalhadas no edital. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Osasco!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 185.490,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em uma região com potencial de valorização como leilão de imóveis em Osasco. A área privativa de 27,33m² e a configuração de 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem, o tornam atraente para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais que buscam praticidade e boa localização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (SFI): O valor inicial é de R$ 165.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances, é prudente monitorar a disputa. Se o valor não atingir o esperado, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade.
  • 2ª Praça (SFI): O valor aumenta para R$ 185.490,51. É importante avaliar se este valor se alinha com o potencial de retorno do imóvel.
  • Incremento: O incremento de R$ 3.000,00 é um valor padrão que permite ajustes finos durante a disputa.

Estratégia de Investimento:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Osasco, especificamente no bairro Conceição e arredores. Verifique também o valor de mercado de imóveis semelhantes para ter uma base sólida para sua oferta.

2. Análise de Custos: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: valor do lance, comissão do leiloeiro (a ser paga em até 2 horas após o leilão), impostos (IPTU, conforme informado no edital, a cargo do adquirente), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização. O edital menciona que eventuais débitos condominiais e tributos são de responsabilidade do adquirente.

3. Condições de Pagamento: O edital informa que são admitidos lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento na modalidade SBPE, concedido pel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.490,51. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Reserva Veneza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva Veneza em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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