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Apartamento 1 Quarto em São Cristóvão - Oportunidade Única , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 1 quarto localizado em São Cristóvão é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região estratégica do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Com uma área privativa de 38 m², o apartamento oferece um espaço funcional e bem distribuído, ideal para solteiros ou casais. A localização é privilegiada, com fácil acesso a transporte público e comércio local, proporcionando praticidade no dia a dia.

O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam uma oportunidade de valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 274.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 174.624,12, com um desconto significativo de 36,27%. Essa diferença de preço pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização.

Além disso, é importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. No entanto, para aqueles que possuem capital disponível, essa pode ser uma chance única de adquirir um imóvel em uma localização desejada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 174.624,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste apartamento em São Cristóvão, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 274.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 174.624,12. A diferença de preço representa uma oportunidade de investimento com um desconto de 36,27%, o que é bastante atrativo. A localização do imóvel é um ponto forte, pois São Cristóvão é uma área com boa infraestrutura e acesso a transporte público, o que pode facilitar a locação do imóvel no futuro.

É importante observar que o imóvel está ocupado, o que significa que pode haver um processo de desocupação a ser considerado. No entanto, isso também pode ser visto como uma oportunidade, pois uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado e valorizado ainda mais. Eu esperaria o primeiro leilão para fazer uma oferta, pois o valor inicial é mais baixo e pode haver menos concorrência. Além disso, eu analisaria o mercado local para entender a demanda por aluguel na região, o que pode ajudar a maximizar o retorno sobre o investimento.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 274.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 174.624,12
Desconto36,27%
  • Considere a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado.
  • Pesquise sobre a demanda de aluguel na região.
  • Esteja preparado para o processo de desocupação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.624,12. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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