Apartamento 1 Quarto em São Cristóvão - Oportunidade Única
São Cristóvão, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 174.624,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA EUCLIDES DA CUNHA,N. 106 APTO. 712 ., SAO CRISTOVAO - CEP: 20940-060, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
38m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 1 quarto localizado em São Cristóvão é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região estratégica do Rio de Janeiro. Com uma área privativa de 38 m², o apartamento oferece um espaço funcional e bem distribuído, ideal para solteiros ou casais. A localização é privilegiada, com fácil acesso a transporte público e comércio local, proporcionando praticidade no dia a dia.
O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam uma oportunidade de valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 274.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 174.624,12, com um desconto significativo de 36,27%. Essa diferença de preço pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização.
Além disso, é importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. No entanto, para aqueles que possuem capital disponível, essa pode ser uma chance única de adquirir um imóvel em uma localização desejada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 174.624,12 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 107.174,74 (61.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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