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Apartamento 1 Quarto em São Paulo - Liberdade , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.92m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única na Liberdade! Apartamento de 1 quarto, ideal para investidores ou para quem busca praticidade em leilao com descontos em São Paulo. Localizado em área de interesse social, com potencial de valorização. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 129.948,90
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 152.513,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em imóveis de interesse social ou para quem busca um primeiro imóvel com um valor de entrada acessível. A localização em leilao com descontos em São Paulo, especificamente no bairro da Liberdade, é um ponto forte devido à sua infraestrutura e acesso a transporte público.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 215.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser tentador esperar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 152.513,43. Esta é a praça mais atrativa em termos de preço, mas também a que apresenta maior risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da primeira praça, o imóvel parece estar sendo ofertado pelo seu valor de mercado. A estratégia mais segura seria monitorar a primeira praça e, caso não haja lances, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e evitar a concorrência da segunda praça, uma oferta próxima ao valor de avaliação na primeira praça pode ser considerada.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região da Liberdade para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU, taxas de leilão e possíveis reformas.
  3. Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição. Verificar as condições de financiamento bancário, caso seja necessário complementar o valor.
  4. Visita (se possível): Se houver possibilidade de visita, avaliar o estado de conserv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90 e da 2ª praça é de R$ 152.513,43. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Liberdade - In SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Liberdade - In SP em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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