Apartamento 1 quarto no Edifício Beethoven com 32,87m² privativos , Vila Izabel , Curitiba - PR

Plano de ação para investimento no apartamento do Edifício Beethoven:

Considerando o valor de avaliação de R$ 286.000,00 e o fato de o leilão estar aberto para lances, o investidor deve analisar a possibilidade de participar do primeiro leilão, onde o lance mínimo é o valor da avaliação. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um desconto de 50%, reduzindo o preço para R$ 143.000,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra.

Recomendo que o investidor:

• Estude o edital e documentos: Baixe e analise a matrícula e avaliação disponíveis para entender todos os detalhes legais e estruturais do imóvel.
• Participe do primeiro leilão: Avalie a concorrência e, se possível, faça um lance próximo ao valor de avaliação para tentar garantir o imóvel.
• Prepare-se para o segundo leilão: Caso não arremate no primeiro, esteja pronto para ofertar no segundo leilão com o desconto significativo, aumentando as chances de aquisição por um valor abaixo do mercado.
• Planeje a destinação do imóvel: Após a aquisição, considere reformas para valorização e posterior aluguel ou venda. O imóvel possui área compacta, ideal para solteiros, estudantes ou como investimento para locação rápida.
• Considere custos adicionais: Inclua no planejamento a taxa de 5% de comissão do leiloeiro, possíveis despesas com documentação e eventuais custos de reforma.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

Etapa	Valor (R$)	Observação
Valor Avaliação	286.000,00	Lance mínimo no 1º leilão
Valor 2º Leilão	143.000,00	50% de desconto se não arrematado no 1º
Comissão Leiloeiro (5%)	14.300,00 (1º leilão)	Pago pelo ar... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR IPL 5.2 Judicial SuperBID Apartamento Luxuoso com 276m² e 2 Vagas na Av. Sete de Setembro 1ª Praça: R$ 1.844.506 2ª Praça: R$ 922.253 Leilão: 23/10/2025 Apartamento Luxuoso com 276m² e 2 Vagas... IPL 8.7 Extrajudicial 3 Torres Leilões Apartamento com 47,57 m² em Curitiba/PR 1ª Praça: R$ 73.351 Leilão: 04/11/2025 Apartamento com 47,57 m² em Curitiba/PR IPL 2.8 Extrajudicial Isaias Leilões Apartamento com 2 Quartos em Curitiba 1ª Praça: R$ 225.395 Leilão: 05/12/2025 Apartamento com 2 Quartos em Curitiba IPL 3.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Curitiba 1ª Praça: R$ 122.419 2ª Praça: R$ 225.395 Leilão: 13/01/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cu... IPL 4.4 Judicial SuperBID Apartamento 11 no Residencial Bella Vista com 72 m² 1ª Praça: R$ 222.048 Leilão: 21/08/2025 Apartamento 11 no Residencial Bella Vist... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Curitiba 1ª Praça: R$ 178.085 2ª Praça: R$ 178.085 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Cu... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Curitiba? O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Curitiba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Izabel em Curitiba/PR. A região de Vila Izabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Curitiba? Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio do Edifício Beethoven. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Beethoven em Curitiba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Curitiba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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