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Apartamento 1 quarto no Parque das Fontes , Jabotiana , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Antônio José dos Santos, 6, Apartamento nº 103, Bloco 07, Condomínio Residencial Parque das Fontes, Jabotiana, Aracaju, SE, CEP 49095-783
Aracaju SE

Quartos

1

Descrição

Oportunidade para adquirir um apartamento residencial em condomínio organizado, localizado em uma região urbana consolidada de leilão de imóveis em Aracaju.
O imóvel conta com matrícula individualizada, documentação disponibilizada para consulta e avaliação oficial de R$ 170.000,00. O leilão admite pagamento parcelado, com sinal de 25% e saldo em até 30 meses, corrigido pelo INPC. A arrematação está vinculada a processo judicial e possui informações detalhadas sobre ônus, penhora e responsabilidades financeiras.

Observações Importantes

O imóvel possui penhora registrada na matrícula, oriunda dos autos nº 201883500661, em trâmite perante o Juizado Especial Cível e Criminal de São Cristóvão/SE. O juízo informou que eventual saldo de financiamento permanece sob responsabilidade do executado e não se sub-roga ao arrematante. Débitos anteriores de IPTU e condomínio seguem as regras definidas no processo, ficando o arrematante responsável pelas obrigações posteriores à arrematação. O pagamento parcelado será garantido por hipoteca legal do próprio imóvel.

Ônus e dívidas informadas:

  • IPTU: R$ 4.934,58, inscrição cadastral nº 05.03.568.0103.001.
  • Taxas condominiais: R$ 69.988,46.
  • Financiamento com alienação fiduciária: R$ 102.776,07.
  • Penhora registrada nos autos nº 201883500661.

Conforme entendimento do juízo, débitos tributários e condominiais anteriores são sub-rogados no produto da arrematação, cabendo ao arrematante as obrigações posteriores, conforme as condições do edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 09:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça -30%
Data: 22/09/2026 09:00
Valor: R$ 119.000,00
Economia: R$ 51.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Parque das Fontes Club Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque das Fontes Club Residence em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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