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Apartamento 1 suíte, gabinete, 2 vagas, 108m² , Presidente Kennedy , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.24m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento residencial no Condomínio Residencial Bosque das Acácias oferece uma excelente oportunidade de investimento em leilão em Fortaleza, com 108,24 m² de área construída, incluindo varanda, sala de estar/jantar, suíte casal, gabinete, cozinha/serviço e dois banheiros. O imóvel conta com duas vagas de garagem no 1º pavimento, garantindo comodidade para os moradores. Localizado no 10º andar da Torre 01, o apartamento possui uma fração ideal de 0,00269540 do terreno, o que assegura participação proporcional nas áreas comuns do condomínio.

Ocupado no momento, a desocupação será responsabilidade do comprador conforme a legislação vigente. A matrícula nº 104.393 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Fortaleza/CE garante a regularidade documental do imóvel.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência confortável com boa localização e segurança, ou para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização na região de Presidente Kennedy.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 14:00
Valor: R$ 471.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 376.642,75
Economia: R$ 94.357,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em leilão em Fortaleza, recomenda-se aguardar o segundo leilão, marcado para 05/09/2025 às 14h, onde o lance inicial será reduzido para R$ 376.642,75, possibilitando uma aquisição com desconto significativo em relação ao primeiro lance de R$ 471.000,00.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e a situação do imóvel, especialmente a questão da desocupação, que será responsabilidade do comprador.
  • Considerar o valor do lance inicial do segundo leilão como base para ofertas, buscando negociar próximo ou abaixo deste valor.
  • Verificar a documentação da matrícula nº 104.393 para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel após a aquisição.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Presidente Kennedy e a demanda por apartamentos com 1 suíte e 2 vagas de garagem.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPresidente Kennedy, Fortaleza/CE
Área Construída108,24 m²
Vagas de Garagem2
CondiçãoOcupado - desocupação por conta do comprador
Leilão2º Leilão em 05/09/2025 - lance inicial R$ 376.642,75
RecomendaçãoAguardar 2º leilão para melhor preço e planejar desocupação

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 471.000,00 e da 2ª praça é de R$ 376.642,75. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Presidente Kennedy em Fortaleza/CE. A região de Presidente Kennedy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Bosque das Acácias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bosque das Acácias em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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