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Apartamento 1 vaga, 36,73m² área privativa, 1 banheiro , Portais (polvilho) , Cajamar - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.73m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 36,73 m² de área privativa e terreno, com 1 vaga de garagem e 1 banheiro. Localizado no Residencial e Comercial Portal dos Ipes III, em leilão de imóveis em Cajamar/SP, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e quarto, oferecendo conforto para moradia ou investimento para locação. A ausência de IPTU registrado sugere atenção para possíveis pendências tributárias. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio é do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 123.757,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$123.757,53 e avaliação de R$204.756,39, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos em regiões em desenvolvimento como leilão de imóveis em Cajamar/SP.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 17/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances superiores. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo nas praças subsequentes.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, especialmente o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. Avaliar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível pode garantir retorno constante.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área privativa36,73 m²
Lance inicialR$ 123.757,53
Valor de avaliaçãoR$ 204.756,39
Praça de encerramento17/06/2025 10:00
Vaga de garagem1
Custos adicionaisIPTU e condomínio (até 10% do valor de avaliação)

Em resumo, o imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização em Cajamar. A estratégia ideal é monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça e avaliar a possibilidade de arremate com base no valor do lance e concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.757,53. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portais (polvilho) em Cajamar/SP. A região de Portais (polvilho) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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